乙方违约甲方如何单方面解除合同

一、乙方违约甲方如何单方面解除合同

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。根据相关法律规定，甲方单方面解除合同的情形包括：

(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的

(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

(五) 法律规定的其他情形。

二、法定解除情形

（一）延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。迟延履行包括给付迟延(债务人的迟延)和受领迟延(债权人的迟延)。给付迟延是指债务人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行债务。受领迟延则是指债权人在债务人做出履行时，未能及时接受债务人的履行或没有为债务人履行债务提供必要的协作。债务人在履行期限到来后，未履行债务，按照债权人是否需经过催告才能解除合同，可以将履行迟延导致的合同解除分为两种，一是非定期行为履行迟延的合同解除，二是定期行为履行迟延的合同解除。

（二）延迟履行主要债务，致使不能实现合同目的

按合同法规定一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的和一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，合同一方当事人可以解除合同。

（三）质量不符合约定，致使不能实现合同目的

根据《民法典·合同编》的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物，出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。

（四）有其他违约行为，致使不能实现合同目的

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。此为因实际违约解除合同。合同法本着鼓励交易的原则，虽允许当事人在客观情况变化、无法履行合同或履行合同将发生重大困难时解除合同，但对解除严格限制。依此规定，一方实际违约，对方仅在违约致使不能实现合同目的，方可解除合同。

（五）对方在履行期限届满之前，明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务

根据《民法典·合同编》的规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。”

（六）因不可抗力致使不能实现合同目的

根据《民法典·合同编》的规定，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，按照这种解释,当发生不可抗力时，当事人双方可以解除合同。

（七）其他可以解除合同的情形

根据《民法典·合同编》的规定，具有法律规定的其他解除合同的情形，一方当事人可以通知对方解除合同。具体的合同关系中根据合同的性质和双方权利义务的特点，经常需要赋予一方或双方另外的解除合同的权利。

三、法定解除与约定解除的区别

（一）法定解除是法律直接规定解除合同的条件,当条件具备时,解除权人可直接行使解除权,将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行为,一方的行为不能导致合同解除。

（二）法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定,不能实现合同的目的;而约定解除不一定以违约为条件。其联系表现在:约定解除可以对法定解除作补充,比如约定违反合同中的任何一项规定,不论程度如何,均可解除合同。

合同在双方协商一致，或者出现法定解除情形，或者出现合同约定解除情形时，可以解除合同。乙方违约的情况符合法定解除或约定解除情形时，甲方可以单方面解除合同。以上便是找法网小编为您带来关于乙方违约甲方如何单方面解除合同的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问，可以咨询找法网的律师。