民法典法律知识

行纪合同与中介合同关系有什么区别

2022-12-02 20:31
找法网官方整理
导读:
行纪合同与中介合同关系的区别在于两者办理事务的范围不同,合同的标的不同等。中介合同的主要条款有合同当事人的具体信息;居间项目的名称;以及合同履行的期限等。
行纪合同与中介合同关系有什么区别

  一、行纪合同与中介合同关系有什么区别

  行纪合同与中介合同关系的区别如下:

  1.行纪合同中,行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的,即,行纪人是该合同的当事人一方,而并非是合同当事人之外的第三人,因此,行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中,中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但该委托所对应的合同,是委托人与相对方签订的,即,在中介合同中,委托人是合同的当事人,而并非是中介人,中介人不参与订立合同的全过程,因此也就不承担该合同的任何权利义务。

  2.行纪合同中,行纪人受委托人托付、所从事的是一项贸易活动,是一种必然会产生相应法律后果的民事法律行为;找法网提醒您,中介合同中,中介人则仅是为委托人提供与第三人订立合同的机会,这种提供订立合同机会的行为本身并不具有法律意义,并不会必然产生相应的法律行为和法律后果。

  二、中介合同的主要条款

  中介合同的主要条款:

  1.合同当事人及合同签订的时间、地点;

  在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。

  2.居间项目的名称;

  在居间合同关系中,居间人的主要义务是按委托人的指示,为委托人报告订约机会或为订约提供媒介,促成委托人与第三人成交。

  3.居间服务的内容要求;

  4.有关保密事项和信用事项;

  5.合同履行期限;

  6.居间报酬、费用的负担及支付方式;

  7.违约责任。

  三、中介合同纠纷是否有时效性

  中介合同纠纷有时效性,因为中介合同纠纷也属于民事纠纷,所以诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。

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