民法典法律知识

租赁合同到期甲方不退押金如何处理

2022-12-06 18:20
找法网官方整理
导读:
租赁合同到期甲方不退押金的处理是可以协商解决和调解解决,以及诉讼解决,其中双方当事人可以进行协商处理,若无法进行协商的,或者协商不成的,则可以前往人民法院进行诉讼。
租赁合同到期甲方不退押金如何处理

  一、租赁合同到期甲方不退押金如何处理

  租赁合同到期甲方不退押金的处理如下:

  1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。

  2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。

  3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

  二、房东违约后租房合同还有效吗

  房东违约后租房合同还有效,租赁合同不会因为房东的违约而无效。

  1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

  2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

  3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,找法网提醒您,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  三、房东不退押金租客报警有用吗

  房东不退押金租客报警有用,承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商;承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

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