房屋租借合同违约该怎么处理

　　一、房屋租借合同违约该怎么处理

　　房屋租借合同违约的处理方式，如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按其约定来处理；如果无约定的，则当事人之间可以协商，由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《民法典》第五百七十七条

　　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、租借合同特征有哪些

　　租借合同特征有：

　　1.租借合同是诺成、有偿、双务合同。租借合同的建立无须交给标的物，故为诺成合同;承租人必须依照规则或按约好向出租人交给租金，故为有偿合同;出租人有将租借物按约好交给承租人运用的责任，而承租人有按约好交给租金的责任，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。

　　2.租借合同的标的物只能是特定的非耗费物。找法网提醒您，租借合同的标的物能够是动产，也能够是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非耗费物。

　　3.租借合同是搬运财产运用权的合同。承租人并没有获得对租借物的所有权。

　　4.租借合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租借而言，导致承租人获得物权性质的租借权和先买权。

　　三、租赁合同纠纷诉讼时效

　　租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。

　　根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。