民法典法律知识

买房购房合同可以代签吗

2022-12-10 11:01
找法网官方整理
导读:
买房购房合同可以代签的,代签人应当处理委托人的委托书。没有委托书,可以视为无权代理。购房合同一般包括的内容有双方当事人的具体信息;房子的基本情况等。
买房购房合同可以代签吗

  一、买房购房合同可以代签吗

  买房购房合同可以代签的,应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据,如果没有则无效。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。找法网提醒您,只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。

  二、购房合同上有哪些内容

  购房合同一般包括以下内容:

  1.购房人和开发商的基本信息;

  2.所购房屋的户型和面积;

  3.所购房屋的价格;

  4.交房时间和收房标准;

  5.违约责任和争议解决办法等。

  根据《民法典》第四百七十条的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

  (一)当事人的姓名或者名称和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  三、购房合同的成立与合同的生效是一回事吗

  购房合同的成立与合同的生效不一样。购房合同自双方签字或者盖章时成立,但是只有依法成立的购房合同才会生效。

  根据《民法典》第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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