前期物业服务合同的特征有那些

　　一、前期物业服务合同的特征有那些

　　前期物业服务合同的特征如下：

　　1.物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。

　　2.物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。找法网提醒您，物业服务合同的履行过程中，无论是物业公司，还是业主，均不得以不信任为由擅自解除物业服务合同，只有在符合法律规定或合同约定的解除条件时，才可依法解除物业服务合同。

　　二、前期物业服务合同的注意事项有哪些

　　1.物业承接查验

　　物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。

　　2.服务的费用

　　前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主;对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。

　　三、前期物业管理服务的内容是什么

　　前期物业管理服务的内容：

　　1.帮助业主完成新房验收。

　　2.向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容。

　　3.物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。