房屋赠予过户新规

　　一、房屋赠予过户新规

　　房屋赠予过户新规如下：

　　1.签约。找法网提醒您，房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。

　　2.房地产赠与公证。

　　3.提出书面申请,办理登记。

　　4.证件资料。

　　5.如实填写《房地产赠与申请审批表》;

　　6.房管部门进行审查。

　　7.批准过户。

　　二、房屋赠与的合同有效吗

　　房屋赠与的合同有效，需要当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房产赠与能否撤回

　　房产赠与能撤回。赠与合同是民事合同的一种，是无偿合同。赠与人在与受赠人签订赠与合同的时候，可以约定附义务。附义务赠与，也可称为附条件赠与或附义务赠与合同。是指赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务的赠与行为。根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。