出租房屋合同应该怎么写
找法网官方整理
2023-01-24 17:10
导读：
出租房屋合同的书写是需要有当事人的基本信息；租赁标的物的质量；租赁标的物的用途；约定的租赁期限；以及租金的支付方式和限期等。房屋租赁合同缴纳的印花税是合同记载金额的千分之一。
一、出租房屋合同应该怎么写
出租房屋合同的书写如下：
1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。
2.租赁标的名称。
3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。
4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。
5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。
6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。
7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。
8.违约责任。
二、民法典房屋出租需要注意哪些责任
民法典房屋出租需要注意的责任如下：
1.筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。
2.核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。
3.房子尽量不要租给短期的租客，找法网提醒您，租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。
三、出租房内的家电坏了谁出维修费
出租房内的家电坏了谁出维修费需要看当事人之间有约定有没有，有约定的按照约定进行；没有约定或约定不明确的，按照租赁物的性质使用而使租赁物受到损耗的，由房东负责维修；因为承租人过错而损坏的，由该承租人承担维修责任。
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