民法典法律知识

标准租房合同协议怎么写

2023-02-03 15:02
找法网官方整理
导读:
标准租房合同协议的书写是租赁标的名称和质量,由于租赁财产一般使用的时间较长,还会产生维修和保养责任,以及租赁期限等,在订立合同过程中当事人可以进行协商约定。
标准租房合同协议怎么写

  一、标准租房合同协议怎么写

  标准租房合同协议的书写如下:

  1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话,表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

  2.出租房屋的数量,应载明出租房屋的面积或间数。

  3.租赁房屋的用途,是经营还是自住。合同中应明确用途,使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

  4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准,租金支付的时间和方式。

  5.租赁期限,包括起租日期和终止日期。

  6.修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。

  7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。

  二、租房合同问题怎么处理

  租房合同问题的处理方式:

  1.租赁双方先就争议进行协商;

  2.协商不成可以找基层群众自治组织进行调解;

  3.租赁双方由约定仲裁协议的还可以申请仲裁;

  4.租赁双方还可以向法院起诉。

  三、房东违约后租房合同还有效吗

  房东违约后租房合同还有效,租赁合同不会因为房东的违约而无效。

  1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

  2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

  3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,找法网提醒您,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

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