签了租房合同还没入住可以退吗

　　一、签了租房合同还没入住可以退吗

　　签了租房合同还没入住可以退，租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。能解除合同的情况如下：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5.法律规定的其他情形。找法网提醒您，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、民法典中租房合同上的付款方式能否更改

　　民法典中租房合同上的付款方式能更改。根据我国《民法典》规定，只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。

　　《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

　　第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　三、租房退租后有什么法律后果

　　租房退租后的法律后果有：

　　1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。