房屋买卖合同是否需要继续履行

　　一、房屋买卖合同是否需要继续履行

　　房屋买卖合同是需要继续履行，民法典规定，房屋买卖合同生效后，一方违约的，要承担违约责任，如果合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十条 【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

　　（一）法律上或者事实上不能履行;

　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

　　（三）债权人在合理期限内未请求履行。

　　有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

　　二、房屋买卖合同具备的条件

　　1.合同当事人必须符合主体资格。找法网提醒，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

　　2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。

　　3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。

　　三、房屋买卖合同纠纷最有效的处理

　　房屋买卖合同纠纷的处理方式：

　　1.如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的，双方当事人依照合同约定的方式解决；

　　2.买卖合同双方当事人可以自行协商解决；

　　3.双方当事人协商不一致的，还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。

　　《民事诉讼法》第三条

　　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。