赠与房产过户之前是可以撤销。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的,六个月内可以撤销。出现法定撤销事由的,一年内可以撤销。
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
《民法典》规定,如果赠与人自己行使撤销权,期限是1年;如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权,期限是6个月。赠与合同任意撤销权必须在财产转移之前才能行使,而且可以行使撤销权的赠与合同,仅限于没有经过公证的合同或者非履行道德义务的合同。
房产赠与给子女用过户费的,是到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续,需要缴纳的费用还包括100元的登记费。房屋评估价*0.05%的合同印花税。找法网提醒您,公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200元,具体收费要看各地区的规定,根据国家级部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须要办理的。
1.赠与合同的内容要具体明确;
2.从赠与人的角度考虑,如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证;
3.没有财产所有权或者处分权的,赠与人不得作为赠与财产赠与他人,否则可能造成对第三人合法权利的侵害。