拆迁安置房有房产证可以买卖吗

　　一、拆迁安置房有房产证可以买卖吗

　　拆迁安置房有房产证可以买卖，但需要满足以下条件：

　　1.依法成立的合同，自成立时生效。

　　2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　3.当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。

　　4.行为人具有相应的民事行为能力；

　　5.意思表示真实。找法网提醒您，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　二、拆迁安置房纠纷时效有期限要求吗

　　找法网提醒您，依据我国相关法律的规定，因拆迁安置房产生纠纷向法院提起诉讼的，起诉有时效要求，如果是行政诉讼的，起诉时效一般为6个月，民事诉讼时效为3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　三、安置房买卖合同需要注意什么

　　安置房买卖合同需要注意以下几点：

　　1.购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

　　2.动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

　　3.在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。