孩子能拿离婚协议书过户吗

　　一、孩子能拿离婚协议书过户吗

　　父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

　　二、过户需要准备的资料

　　1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。

　　2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

　　3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。

　　4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

　　三、拿离婚协议书过户的法律依据

　　房屋过户登记时，不能仅凭离婚协议过户，申请登记时应该提交离婚协议书、房产证、离婚证等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　1、不动产权属证书；

　　2、买卖、互换、赠与合同；

　　3、继承或者受遗赠的材料；

　　4、分割、合并协议。

　　以上就是找法网小编为大家整理的有关孩子能拿离婚协议书过户吗的相关内容。夫妻离婚后，孩子不能仅仅拿离婚协议书申请过户，也需要双方准备好相关的离婚证件，以及房屋的不动产权证书，赠予合同等。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。