民法典离婚时房产与债务如何处理

　　一、民法典离婚时房产与债务如何处理

　　民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由夫妻双方协商分配，一般是平等分配。如果是夫妻共同债务，由夫妻双方的财产共同承担，共同财产不足的，双方协商解决。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬;

　　（二）生产、经营、投资的收益;

　　（三）知识产权的收益;

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

　　第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

　　二、如何处理离婚债务问题

　　（一）婚前个人债务的处理

　　债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但是债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。但是如果夫妻一方婚前个人债务转化为夫妻共同债务后，债务人配偶承担清偿责任的范围是什么呢？

　　我们认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，债务人的配偶只在其实皆接受财产或受益的范围内承担清偿责任，这更符合公平负担的原则。对于债权人来说，如何来证明债务人婚前所欠的债务用于婚后家庭共同生活也是比较困难的。

　　在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务转化的类型主要有：

　　一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的；一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时；

　　一方婚前借款装修房子，该房子共夫妻婚后共同居住或生活的。

　　总之，判断一方婚前债务于婚后共同生活的因果关系，应当结合债务人举债的目的、用途以及婚后共同生活的需要等诸多因素综合判断。

　　（二）婚姻存续期间的债务。

　　一方以个人名义所欠的债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，夫妻任何一方应负连带责任。但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明第三人知道夫妻双方在婚姻关系存续期间的所的财产为各自所有的约定。

　　（三）离婚后或配偶死亡后，原夫妻共同债务的承担。

　　夫妻一方死亡或双方离婚后，对于夫妻关系存续期间所负的共同债务，生存的一方或离婚后的其中一方人负连带责任，而不论财产是否已经分割完毕。其中一方承担债务后，可以在另一方应当承担的责任范围内向另一方追偿。

　　在实际生活中，生存一方所行使的追偿权又要受到夫妻财产制度和遗产继承制度的限制和制约。具体表现为以下几个方面：

　　1、夫妻双方实行约定财产制的，生存一方在履行了连带清偿责任后，应当在约定财产的范围内行使追偿权。

　　2、夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿。如共同财产不足以清偿，可用死亡一方的其他遗产清偿，如一方的婚前财产等个人财产。

　　三、离婚时房产和债务能归一方所有吗

　　夫妻双方有约定的按照约定履行，没有约定的，婚后的财产属于夫妻共同财产，平等分割，共同债务，共同承担。 新的《民法典》于2021年1月1日生效，根据法律规定，以下属于夫妻共同财产：

　　（一）工资、奖金；

（二）生产经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产；

（五）其他应当归夫妻共同所有的财产。

　　夫妻共同财产，应当夫妻平等分割。

　　

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。

以上就是有关婚姻法离婚财产分割的知识介绍，如果您还有其他疑问，可以咨询专业人士来尽快解决自身的法律困境。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于民法典离婚时房产与债务如何处理的相关知识，夫妻离婚时一定要处理好相关的财产，避免以后再产生纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。