婚前财产公证的法律后果

　　一、婚前财产公证的法律后果

　　（一）婚前财产约定是指即将缔结婚姻关系的双方就各自婚前财产或者婚后夫妻在婚姻关系存续期间所得的全部合法财产的归属事宜经自愿协商一致达成的书面协议。

　　（二）婚前财产约定协议书公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对男女双方订立的婚前财产约定协议书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　（三）婚前财产约定协议书对缔约的男女双方具有法律约束力，任何一方不得违反约定，否则应承担相应的法律责任。该约定对第三人无法律约束力，但第三人明知的除外。

　　（四）协议中没有约定或约定不明确的财产，如发生纠纷，主张属于一方婚前个人财产的应负举证责任，否则应推定为婚后取得按民法典规定确定产权归属。

　　（五）男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有的，夫或妻一方对外所负债务仍由夫妻婚后双方财产偿还，但该债权人知道该约定的除外。

　　（六）男女之间签订婚前财产约定，有恶意转移财产、逃避债务等规避法律意图的，该约定无效。

　　二、根本没有必要去作婚前财产公证情况

　　（一）婚前一方已经取得产权证的。

　　因为《民法典》（2021.1.1生效）规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　（二）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　（三）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

　　（四）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　三、婚前财产公证伤感情吗

　　在结婚之前做财产公证有利于婚姻的稳定性，因为经过这种方式，能够让夫妻两人在婚姻生活中保持平等的地位。在此同时做婚前财产公证也可以保证夫妻两人的合法利益。

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