民法典离婚办理房产权变更需要带哪些手续

　　一、民法典离婚办理房产权变更需要带哪些手续

　　协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

　　（一）身份证(及复印件);

　　（二）离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

　　（三）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

　　（四）房屋产权变更登记申请表;

　　（五）房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

　　法律规定

　　《民法典》

　　第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、离婚房屋产权变更需要哪些资料

　　(一)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；

　　(二)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；

　　(三)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)；

　　(四)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；

　　(五)离婚证及复印件；

　　(六)房产证；

　　(七)身份证明及复印件。

　　三、离婚房产变更费用多少

　　离婚房产变更基本上就是离婚房产过户。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。具体的费用主要是：

　　（一）税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

　　（二）费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二（按产价）;3、工本费20.00元

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