继承的房产离婚时能分割吗

　　一、继承的房产离婚时能分割吗

　　（一）如果对方是在结婚之前继承的财产，根据《民法典》中的规定，属于其个人财产，离婚的时候另一方不能要求分割;

　　（二）如果是对方在结婚之后继承的财产，也还需要区分不同的情况进行讨论。

　　1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割;

　　2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产，则离婚的时候另一方不可以要求分割。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)

　　第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

　　（1）工资、奖金、劳务报酬;

　　（2）生产、经营、投资的收益;

　　（3）知识产权的收益;

　　（4）继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　（5）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产,有平等的处理权。

　　第一千零六十三条　【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

　　（1）一方的婚前财产;

　　（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　（4）一方专用的生活用品;

　　（5）其他应当归一方的财产。

　　二、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税

　　（一）继承需要公证

　　1、公证费是房屋评估值的2，正常过户不需要。

　　2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

　　3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定）。

　　（二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

　　（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　三、独生子女继承父母房产新政是什么

　　独生子女继承父母房产新规定是，独生子女不一定可以继承到父母的房产的，

　　《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

　　第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第一千一百二十六条 【男女平等享有继承权】继承权男女平等。

　　第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母;

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

　　被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

　　代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

　　第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于继承的房产离婚时能分割吗的相关知识，如果夫妻一方在继承房产时，被继承人有指定房产属于继承人一个人所有的，该房产就不能进行分割。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。