新《婚姻法》离婚房产如何分割

　　一、新《婚姻法》离婚房产如何分割

　　婚姻法已经失效，根据2021年实施的《民法典》，离婚房产属于共同房产的由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；原则上应均等分割，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚房产分割法六种情况：

　　（一）房屋与未办理过户手续，房产归赠予方，不予分割；

　　（二）婚后一方父母出资买房且房产权登记在自己子女名下，属于个人财产，不予分割；

　　（三）婚后双方父母出资买房，不管房产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

　　（四）婚前买房婚后还贷，属于购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比列进行补偿；

　　（五）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

　　（六）婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

　　三、夫妻离婚时如何解决房产分割问题

　　夫妻离婚时的房产分割问题应当根据具体的情形进行分析解决，以下列两种情形为例：

　　（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的

　　一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

　　（二）一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的

　　这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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