民法典房产继承名字规定是什么

　　一、民法典房产继承名字规定是什么

　　“两人婚后的共同财产的一半” “丈夫的婚前财产”=丈夫的遗产如果丈夫没有立遗嘱，那么由法定继承人继承：

　　妻子，子女，父母。继承份额的多少也会考虑继承人对被继承人的照顾和付出的多少而适当加以调整。

　　（一）如果房子是现在夫妻的共同财产，原则上男方的遗嘱只能处理属于自己一半的房产

　　（二）如果不立遗嘱，那么涉及男方的遗产，按法定继承，由其父母、配偶、子女均分继承

　　（三）如果没有遗嘱，男方的四个孩子有权主张继承。

　　二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

　　房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　三、用房产证抵押贷款的条件是什么

　　房产证抵押贷款条件如下：

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

　　（三）具有良好的的信息记录和还款意愿;

　　（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　（六）具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　（七）借款人具有合法有效的购房合同或协议;

　　（八）有贷款人认可的有效担保。

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