离婚房产证去掉名字需要什么材料

　　一、离婚房产证去掉名字需要什么材料

　　（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;

　　（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;

　　（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;

　　（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;

　　（五）离婚证及复印件;

　　（六）房产证;

　　（七）身份证明及复印件。

　　二、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗

　　需要，依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。根据我国法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

　　三、离婚房产证去名字需要什么手续

　　法院审理离婚纠纷案件，判决准予原被告离婚的，并判决共同财产的房产归一方所有，另一方不配合办理过户手续的，一方可以申请法院强制执行，向房管局（或不动产登记局）协助强制过户。《房屋管理条例》第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

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