婚前财产的相关协议

　　一、婚前财产的相关协议

　　婚前财产协议书一般应包含哪些内容：

　　（一）当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;

　　（二）婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。

　　（三）上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。

　　（四）婚前财产婚后的收益归属。

　　（五）婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。

　　（六）婚前财产的使用、维修、处分的原则;

　　（七）其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。

　　（八）婚前财产协议生效的条件、时间等。

　　（九）男女双方签字。

　　（十）婚前财产签订时间。

　　二、婚前财产和婚后财产怎么界定

　　婚前财产和婚后财产的界定主要是看双方到婚姻登记机关申请结婚登记，领取结婚证的时间。双方到婚姻登记机关登记，领取结婚证前的财产就属于婚前财产，在这之后的财产就属于婚后财产。

　　三、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

　　婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。

　　婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：

　　（一）婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;

　　（二）婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

　　（三）婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;

　　（四）婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

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