办理婚前财产公证需要的材料以及婚前财产公证的效力

　　一、办理婚前财产公证需要的材料

　　办理婚前财产需要的材料：

　　1.个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;

　　2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票

　　3.协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;

　　4.公证员认为应提交的其他材料。

　　二、婚前财产公证的效力

　　婚前财产公证的效力：

　　1.对内效力

　　夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。

　　2.对外效力

　　夫妻关于财产的约定对第三人不具有约束力，但第三人知道该约定的除外。

　　三、不需要办理婚前公证的财产

　　不需要办理婚前公证的财产：

　　1.婚前一方已经取得产权证的。例如房屋、汽车。其实行登记制度、产权明确，已经有强有力的证据证明其归属。。

　　2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。该房屋仅为居住使用，非夫妻二人所有，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割，当然也就没有公证的必要。

　　3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。找法网提醒您，房屋的实际所有人仍为交付房款的人，不因房产证的交付日期在婚后而改变。

　　4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。该房屋婚前仍未个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。