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共有产权房离婚后怎么分配,共有产权房可以继承吗

2022-07-15 12:21
找法网官方整理
导读:
共有产权房离婚后的分配需要根据实际情况来确定,一般应该先尊重双方当事人的约定,没有约定的,就按照法律规定来处理。共有产权房是可以进行继承的,只要满足一定的条件。
共有产权房离婚后怎么分配,共有产权房可以继承吗

  一、共有产权房离婚后怎么分配

  共有产权房离婚后的分配方法有:

  1.夫妻双方在结婚后购房,已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。

  2.夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。

  3.夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证,应当是夫妻一方的个人财产,另一方无权进行分割。

  4.夫妻一方婚前贷款购买的房屋,已经取得产权证,婚后夫妻共同还贷款的房屋,不管是一方自行用自己的收入还贷款,还是夫妻双方共同还贷款,均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。

  5.一方婚前付清全部房款,但是在婚后才取得产权证的房屋。

  6.婚前双方共同出资购买的房屋,但是取得的产权证上只有一方的姓名。

  7.一方用婚前房产转让后的房款再在婚后购房的,婚后所购得的房屋应认定为一方的个人财产。

  二、共有产权房可以继承吗

  共有产权房可以继承。找法网提醒您共有产权房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分的权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权住房的个人份额是可以继承的。

  三、共有产权房申请条件

  共有产权房申请条件为:

   1.申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力;

   2.申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,申请人要满30周岁;

   3.全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。

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