男女双方自愿离婚的能准予离婚。根据我国《民法典》规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。找法网提醒您,婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
协议离婚的基本步骤如下:
1.签订书面离婚协议。内容载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项;
2.申请离婚登记;
3.经过三十天冷静期;
4.领取离婚证。
协议离婚过户费用,根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下费用:
1.析产公证费用(500-800元):协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;
2. 析产登记手续(50元);
3. 取证(5元)。
4.个人所得税
(1) 无偿赠与。相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。
(2) 房屋产权归一方,另一方得到补偿。如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
5.契税。根据相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。