协议离婚有房贷的房子怎么处理

　　一、协议离婚有房贷的房子怎么处理

　　协议离婚有房贷的房子处理方法是由双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，找法网提醒您，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、夫妻共同财产可以强制执行吗

　　夫妻共同财产可以强制执行，但需要满足一定的条件：

　　1.如果签订离婚协议书，双方办理离婚登记后，一方不履行离婚协议书分割共同财产，可以向人民法院起诉;

　　2.人民法院对共同财产分割作出判决后，如果一方不履行生效判决书，另一方可以向法院申请强制执行。

　　三、夫妻离婚财产分割律师收费标准是多少

　　涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费：

　　1.10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;

　　2.10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%-7%;

　　3.100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%-5%;

　　4.1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1%-3%;

　　5.1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。