民法典法律知识

结婚前购买的房产怎么分割

2022-10-21 15:40
找法网官方整理
导读:
结婚前购买的房产的分割是归一方所有,是婚前个人财产,若在婚姻期间购买即为夫妻共同财产,或者在婚前购买,但婚姻期间在房产证加上另一方的名字为夫妻共同财产,或者婚前购买是双方共同出资。
结婚前购买的房产怎么分割

  一、结婚前购买的房产怎么分割

  结婚前购买的房产分割是归一方所有,婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产,属于产权登记房的个人财产,除非另一方有证据证据共同出资的,离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产,而婚前财产一般有三种情况:

  1.一方在结婚前出资购买的房子。

  2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。

  3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

  对于这三种婚前购买的房子,一般都是属于夫妻的一方财产,而非共同财产。

  二、离婚财产分割原则有哪些

  离婚财产分割原则有:

  1.坚持男女平等原则。

  2.坚持照顾子女和女方利益的原则。

  3.照顾无过错一方的原则。

  4.公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益。

  5.尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则,找法网提醒您,公民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。

  三、夫妻离婚如何进行财产分割

  夫妻离婚的财产分割如下:

  1.夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示,公平合理不违反法律的规定,而且具备法定的形式)。

  2.如没有约定按照以下方式分割:

  (1)婚前财产均归各人所有,所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变(夫妻另有约定的除外)。

  (2)婚后财产由夫妻协商,协商不成,原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益。

  (3)夫妻书面约定婚姻关系存续其间所得的财产归各自所有的情况下,如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出义务较多的,离婚时有权向另一方要求补偿,另一方也应当予以补偿。

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