拆迁安置房是共同财产吗
找法网官方整理
2022-11-19 08:41
导读：
拆迁安置房不一定是共同财产，如果是一方婚前个人房产，婚后被拆迁所获得的安置房，不是共同财产；如果是房子是夫妻双方共同出资，后被拆迁所获得的安置房，是共同财产。
一、拆迁安置房是共同财产吗
拆迁安置房不一定是共同财产。这要区分是婚前个人房产，还是夫妻关系存续期间的房产，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。如果是夫妻关系存续期间的房产，因拆迁所得安置房是夫妻共同财产。《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产，但遗嘱或者赠与合同指定给个人的除外;
5.其他应当归共同所有的财产。找法网提醒您，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、安置房有没有房产证呢
安置房一般都是有房产证的；安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋；购买安置房，首先要了解安置房的性质；很多安置房尤其是新移交的安置房，都是按预约出售的，安置房的业主将转让房屋的产权，因此买方在购买房屋后不能临时转让房屋。
三、安置房的产权是多少年
安置房的产权是70年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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