离婚房产析产怎么办理

　　一、离婚房产析产怎么办理

　　首先到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；到交易中心办理转绘（一般即日可出）；到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；取证（交证照印花税5元）。

　　二、离婚后办理房屋析产手续所需材料

　　(1)房屋所有权证；

　　(2)离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

　　(3)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；

　　(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

　　(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)；

　　三、夫妻关系存续期间的债务问题

　　根据规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存心期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但是，债务人能够证明该债务用于夫妻共同生活，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释一的第34条规定，夫妻一方于第三人串通、虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法反正活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。

　　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。其约定应采用书面形式。没有约定或者约定不明法律另有规定。

　　根据上述法律法规，明确了夫妻共同财产与个人财产。离婚后，夫妻双方其债务应该分离清楚是否属于夫妻共同债务。

　　离婚后除了孩子问题，剩下最重要的也是财产的分割。面对分割婚后财产，如何做到离婚房产析产怎么办理的问题。这就是找法网小编今日要分析的内容。面对着家庭的分裂。婚姻关系的结束。我们要做到面对未来，做更好的自己。如您有其他法律问题，可以咨询我们律师。