民法典法律知识

夫妻离婚后按揭房怎么办

2022-11-30 11:31
找法网官方整理
导读:
夫妻离婚后按揭房的处理是房子是夫妻共同财产的,应当平均分割。获得房子所有权的一方,应当给另一方一半的房子价款。房子是个人财产的,不予进行分割。
夫妻离婚后按揭房怎么办

  一、夫妻离婚后按揭房怎么办

  夫妻离婚后按揭房的处理:房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。

  《民法典》第一千零八十七条

  【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、离婚房产过户需要多长时间

  一般在15天左右,离婚后房产过户,和办理普通二手房过户的流程和时间都一样,需要事先将所需要的资料全部准备好(包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费),到房管局办理过户手续,找法网提醒您,一般情况下15个工作日即可完成过户手续,就可以到房管局领取新的房产证了。

  三、夫妻离婚房产过户需要交税吗

  夫妻离婚房屋过户不需要交税。找法网提醒您,对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

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