民法典法律知识

离婚协议有房贷的房子怎么处理

2023-02-01 11:02
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导读:
离婚协议有房贷的房子的处理方式是由夫妻双方进行协商约定,若一方主张房屋的,则获得房屋后需要对另一方进行相应的补偿,若双方都主张房屋的,则竞价拍卖,价高者得,若双方都不主张房屋的,可以拍卖,拍卖金额平分等。
离婚协议有房贷的房子怎么处理

  一、离婚协议有房贷的房子怎么处理

  离婚协议有房贷的房子的处理方式如下:

  1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

  2.房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

  3.双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。

  二、离婚协议的主要内容有哪些

  1.登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;

  2.子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;

  3.共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);

  4.住房问题的解决方案;

  5.共同债权、债务的享有和清偿责任;

  6.对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;

  7.不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;

  8.其他需要在协议中明确的事项;

  9.双方当事人的签名(盖章或手印);

  10.离婚协议书制作的时间。

  三、房产纠纷仲裁应遵循的原则有哪些

  1.自愿原则;

  当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,仲裁案件的受理应以双方自愿签订的仲裁协议为前提。

  2.一裁终局原则;

  当事人选择仲裁方式,实际上就放弃了向人民法院诉讼的权利,而且无论哪一个仲裁委员会作出的仲裁,找法网提醒您,都是终局性仲裁,不存在上诉的程序。

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