民法典法律知识

女婿是直系亲属关系吗

2023-02-14 09:11
找法网官方整理
导读:
女婿不是直系亲属关系,直系亲属是指有血缘关系的、姻亲关系和配偶关系。直系亲属房屋买卖过户需要的手续是需要签订买卖合同、提交材料,再到房产局填写和办理即可。
女婿是直系亲属关系吗

  一、女婿是直系亲属关系吗

  女婿不是直系亲属关系。法律未明确规定直系亲属的范围。直系亲属根据日常生活总结,一般是有血缘关系的、或者姻亲、配偶等。

  根据《民法典》第一千零四十五条的规定,亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

  二、直系亲属房屋买卖过户需要什么手续

  与直系亲属办理房屋买卖过户手续需要签订买卖合同,出卖人与买受人签字(共有房产需要全部共有方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

  《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  三、直系亲属过户要钱吗

  找法网提醒您,直系亲属过户要钱的,直系亲属间房产变更可以有两种方式,一种是赠与,一种是走买卖手续。

  走赠与的话,是需要审受赠人的购房资质,需满足在京购房资质,做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系,然后去地税交3%的契税,然后带上房本,户口本,身份证,去建委办理赠与过户就可以了。

  第二种是买卖手续,正常做房屋核验,客户资质审核,然后网上签约,缴税,过户,契税的话看客户这边家庭名下在北京是首套还是二套,二套是3个点契税,首套90平米及以下的交1%契税,90平米以上的事交1.5契税。如果业主方是满五年唯一普通住宅就没有个税,如果满五年不唯一,商品房交差价20%的个税,公房就交1%个税。如果产权不满两年需要交全额5.6%的增值税,如果满两年的普通住宅则没有增值税,如果满两年的非普通住宅则需要交差额5.6%的增值税。

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