离婚的房产如何分割

　　一、离婚的房产如何分割

　　离婚房产的分割：

　　1.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；

　　2.婚后一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割；

　　3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

　　4.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚房产分割的手续费是多少

　　离婚后房屋分割需手续费100元左右。找法网提醒，需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。 前提，住房贷款还清，无抵押 。

　　三、出轨离婚是否会净身出户

　　婚后一方出轨离婚的，法院不会判处其净身出户，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。净身出户只是夫妻双方就夫妻共同财产如何分割进行的协议，如果双方达成协议，那么净身出户就会在双方离婚后发生效力。