不可以分割作为遗产房产的情形有哪些

　　一、不可以分割作为遗产房产的情形有哪些

　　根据《民法典》第一千一百二十五条

　　继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

　　（一）故意杀害被继承人;

　　（二）为争夺遗产而杀害其他继承人;

　　（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;

　　（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;

　　（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

　　继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

　　受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

　　二、离婚不分割房产

　　（一）所购买的二手房未过户

　　在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。

　　（二）受赠、继承的房屋未过户

　　配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。

　　（三）只有使用权没有所有权的房屋

　　只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。

　　（四）以孩子名义购买的房屋

　　父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

　　根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

　　（五）用他人身份购买的房屋

　　法律规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。

　　以上就是离婚不分割房产的相关资料。在夫妻离婚的时候，房产的情况不同，那么具体的处理方式也就不一样。对于被认定为夫妻共同财产的房产，并且有拥了完全产权的，那么就可以进行分割，而要是有上述情形的话，那么该房产就不能分割。

　　三、离婚房产可以不分割吗以及是合理的吗

　　离婚房产可以不分割，只要当事人双方达成一致意见，都同意不分割夫妻共同财产是合理的，可以不分割。如果在离婚一年后，对当时未分割共同财产反悔的，可以向人民法院起诉请求人民法院依法分割。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于不可以分割作为遗产房产的情形有哪些的相关知识，通过对文章的阅读，相信你已经大概了解了不可以分割作为遗产的房产的情形，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。