从宅基地的性质上看,宅基地是农村集体的财产,所以个人是不享有宅基地的,而根据《民法典》的相关规定,遗产应当是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以宅基地是不适用继承编的。非农业户口子女在继承老人遗产的时候,继承的是地上的房屋所有权,因为现实中,往往是房地一体的,所以就造成了非农业户口的子女也有宅基地继承权的假象。
1、宅基地的取得,宅基地是指农村村民依法享有的,在集体所有的土地上建造的,保有房屋及附属设施的用益物权,农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点,同时,宅基地以户为单位进行配置。
2、宅基地具有身份性,从我国物权法,土地管理法,等相关法律法规及政策的规定考察,有资格取得宅基地使用权的主体,应当是农村居民或者村集体经济组织成员,非农村居民无权取得宅基地。
3、宅基地的使用具有福利性,集体经济组织成员通过申请取得宅基地,一般不需要缴纳费用,带有明显的福利分配色彩,承载了相当程度的社会保障功能。
4、以户为单位进行配置,得,依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定,村民申请宅基地以户为单位配置,根据家庭成员人数确定宅基地面积。
5、一户只能配置一处宅基地,我国是一个典型地少人多的国家,土地资源极为紧张,可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张,因而土地管理法明确规定,一户只能拥有一处宅基地。
参照适用《不动产登记暂行条例》的规定,办理宅基地证需要提交以下的申请材料:
1、登记申请书;
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、空间界限、面积等材料;
5、与他人利害关系的说明材料;
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
以上就是找法网小编根据相关的法律规定整理出来的,非农业户口宅基地适用继承编吗?这一问题的相关解答,简而言之,由于宅基地具有集体属性,所以不应将其当作品遗产。如果你在法律上还有问题的,可以咨询找法网的律师解决。