房产继承需要什么手续

一、房产继承需要什么手续

办理房屋继承手续主要有以下三个步骤：

1、首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明；

2、其次，在办理完死亡证明手续之后，需要前往公证处对继承权进行公证；

3、在进行了继承公证之后，还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记，房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明，以及继承公证材料。

二、房产继承需要交哪些税

房产继承需要交的税有合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

三、房屋继承涉及多种形式应该怎么办

关于房屋的继承形式，主要包含法定继承、遗嘱继承或遗赠、遗赠扶养协议三种。当房屋继承涉及多种形式的时候，根据《民法典》对三者的的效力明确为遗赠抚养效力是最大的，其次是遗嘱或遗赠，最后才是法定继承。例如：

1、遗赠扶养协议与遗嘱并存的，两种方式所涉遗产有抵触的，优先按遗赠扶养协议处理，与协议相抵触的遗嘱全部或部分无效。

2、遗赠扶养协议与遗赠并存的，同于遗赠扶养协议与遗嘱的处理方式。

3、遗嘱和遗赠并存的，两种方式均有效，并无哪种方式优先的问题；一旦发生冲突，如对同一财产既有遗嘱也有遗赠，有关机关会从被继承人所立遗嘱或遗赠的时间、证据的形式判断其真实意思表示，无法判断真实意思表示的，会考虑案件的具体情况和公平性因素，将所涉遗产认定为共有或平均分配所涉财产等。

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