房产继承的主要条件是什么

　　一、房产继承的主要条件是什么

　　房产继承的主要条件如下：

　　1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生；

　　2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；

　　3.房产属于死者的合法财产，有房产证。

　　二、房产继承的流程是怎样的

　　房产继承的流程如下：

　　1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。找法网提醒您，在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　三、房产继承需要交哪些费用

　　房产继承需要交的费用有：

　　1.继承公证费。

　　按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

　　2.评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

　　3.房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

　　4.契税，法定继承人继承房地产，免交契税；

　　非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%