立了遗嘱的房子能卖掉。但需要遗嘱人做出撤回或撤销遗嘱的意思表示的,才可以出卖。根据相关法律规定,自然人可以依法立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。且遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
遗嘱具有的特征如下:
1.遗嘱是单方法律行为
2.遗嘱人必须具备完全民事行为能力
3.设立遗嘱不能进行代理
4.紧急情况下,才能采用口头形式
5.遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为
订立遗嘱不一定要本人亲手写,可以找人代书,也可以采取别的形式订立遗嘱。
根据我国《民法典》,遗嘱可采用如下几种方式:
1.公证遗嘱。即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。这是最严格的遗嘱方式,也是法律效力最高的一种遗嘱。
2.自书遗嘱。由立遗嘱人自己书写并签字、注明年月日的遗嘱。
3.代书遗嘱。通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思,减少纠纷,应由二人以上的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。
4.录音遗嘱。因为录音遗嘱容易被伪造和剪辑,找法网提醒您,法律规定以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,以证明遗嘱的真实性。