继承遗产房怎么过户

　　一、继承遗产房怎么过户

　　继承遗产房过户应当申请不动产转移登记。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　二、房屋遗产继承过户所系材料

　　(一)被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；

　　(二)继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；

　　(三)房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

　　(四)所有继承人的身份证。

　　三、什么是房产过户

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：

　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

　　(三)警惕开发商代办的陷阱。

　　(四)延期办证要让开发商承担责任。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关继承遗产房怎么过户的相关内容，综上，办理继承房过户需要注意的是准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。如果大家还有其他法律问题，欢迎上找法网在线律师平台咨询，大家的问题会有律师进行专业解答。