民法典法律知识

民法典中遗产房产没公证过户有法律保护吗

2022-11-05 11:10
找法网官方整理
导读:
民法典中遗产房产没公证过户有法律保护,房产继承遗嘱依法成立即生效,对于公民个人遗产的继承,财产所有权人生前立有遗嘱的,只要该遗嘱合法有效则必须优先按照遗嘱继承。
民法典中遗产房产没公证过户有法律保护吗

  一、民法典中遗产房产没公证过户有法律保护吗

  民法典中遗产房产没公证过户有法律保护,遗嘱没有公证只要符合遗嘱生效的条件就是可以继承的。遗嘱法定无效事由主要有:行为人是无民事行为能力人;违反法律、行政法规的强制性规定;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。

  二、继承房产过户需要交税吗

  我国不需要缴纳遗产税,但需要缴纳房产过户产生的相关费用。

  1.继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2.房地产价值评估费用;

  3.房地产继承过户税费。

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.继承(直系亲属):

  增值税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年:估价×5.6% 。

  个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年估价×1% 。

  5.遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

  6.契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  三、办理房屋遗产继承公证需要什么手续

  当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料:

  1.当事人的身份证件;

  2.被继承人的死亡证明;

  3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;

  4.其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;

  5.继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件。

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