父母的房产继承方式如下:
1.法定继承;
2.遗嘱继承;
3.遗赠扶养协议继承。三种继承的效力由高到低分别为,遗赠扶养协议继承,遗嘱继承,法定继承。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
继承人有下列情形之一的,丧失继承权:
1.继承人故意杀害被继承人的;
2.继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的;
3.继承人遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的;
4.继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
《民法典》第一千一百二十五条,继承人下列行为之一的,丧失继承权:
1.故意杀害被继承人;
2.为争夺遗产而杀害其他继承人;
3.遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重。
1.房屋评估。
2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。找法网提醒您,在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记。
5.规定需递交的其它资料。