房子按揭贷款的具体条件由放贷的银行根据内部的操作流程予以确定，基本遵循以下原则：房屋按揭贷款的借款人具有良好稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力，无不良的征信记录。贷款金额会根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况予以确定。不同的银行对于放贷的具体要求不一样，建议当事人在签订购房合同前向房贷银行咨询清楚已确定自身的条件是否符合放贷的条件，避免在签订购房合同后因为银行无法发放贷贷而陷入违约的局面。
《中华人民共和国合同法》第九条
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
《中华人民共和国合同法》第十三条
当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
