法律问答视频

买房提前还款违约金吗

2019-06-05来源 : 找法网
张家齐律师

服务地区:广东

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视频内容:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,张家齐。

  买房提前还款是需要收取违约金的。

  提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算,一般是2%到5%,或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

  但违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过了之后,违约金的比率会取消或逐渐减少或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用再缴纳违约金。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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