视频说法

不动产单元号是不是房地号

2019-10-21 17:03
房产纠纷
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陈双律师
陈双律师
律师解答:

对不动产单元号是不是房地号的问题,我下面做简要分析。

房地号一般指的是房产证编号,一般在房产证第二页上方。在全面推行不动产登记制度后,房产证变更为不动产权证,因此不动产权证上的不动产单元号与原房产证编号(即房地号)具有同等效力。

不动产单元号有七个层次,每个层次有不同的意义。分别为县级行政区划,代码6位;地籍区,代码3位;地籍子区,代码3位;宗地(或宗海)特征码,代码2位;宗地(宗海)顺序号,代码5位;定着物特征码,代码5位;定着物单元编号,代码8位。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项:

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项。

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