土地预审具体的流程每个地方是不一样的，应该去当地国土资源局进行询问。这里说一下浙江省关于用地预审办理流程的情况。
流程具体是：
一、投资企业通过企业投资在线监管平台统一赋码后一口申报规划选址、用地预审申请，上传项目选址和用地预审所需的材料，完成事项申报。
二、由城乡规划部门受理。
三、对规划选址进行审查，出具选址意见，将项目选址意见书及附图实时推送至数据共享平台到共享数据库。
四、国土资源部门从共享平台获取所需信息进行数据套合，完成用地预审正式审查，国土资源部门出具用地预审意见书。
国土资源部门可以提前介入进行预审查，出具预审意见书。
这些流程办理下来的审批时限大概为20个工作日。
《建设项目用地预审管理办法》第五条
需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。
需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。
需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。
