法律问答视频

贷款买房按揭从什么时候开始算起

2019-06-28来源 : 找法网
陈双律师

服务地区:全国

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视频内容:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:陈双。

  这个问题表述不当,实际想问的应该是:贷款买房计算利息需按月还款的时间。

  在按揭贷款买房的过程中有几个时间点,贷款合同签订时间、按揭登记时间以及银行放款时间,其中与贷款人利益有直接关系的是银行放款时间,因为通常的情况来说是从银行放贷后开始计算还款日期。至于具体日期,申请贷款的银行会给您打一份还款计划,上面有具体的还款日期和金额。

  一般房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果不按时偿还会面临相应处罚。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  法律依据:

  《个人住房贷款管理办法》第四条

  贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

  《个人住房贷款管理办法》第五条

  借款人须同时具备以下条件:

  一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  三、具有购买住房的合同或协议;

  四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  六、贷款人规定的其他条件。

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