契税,是以所有权发生转移变动不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。由该定义可得知,契税是由买方缴纳的。
首套房和二套房的税费缴纳收费标准不同:
一、个人购买的家庭唯一住房,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%征收;在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。
二、个人购买的家庭第二套住房,面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收;面积在90平方米以上的,减按2%税率征收。
但北京市、上海市、广州市、深圳市除外,按照以下收费标准:
一、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的,按2%征收;
二、购买非普通住房(面积在144平方米以上)、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征收。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。