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租房合同违约怎么赔偿

2018-07-31来源 : 找法网
张圣涛律师

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  租房合同是约定出租方与承租方权利和义务的协议。双方在签订合同时,应当对双方的权利和义务约定清楚,当合同一方违约时,可以向另一方进行主张违约赔偿。

  租房合同时不但要约定违约金、定金,还要约定造成房屋损失的赔偿。定金是合同双方未实行合同约定的义务而先缴纳的钱,缴纳定金的一方违约的,无权要求返还定金,接受定金的一方违约的,可以要求对方双倍返还定金。而违约金是违约一方向守约一方所支付的赔偿款,这个钱具有补偿性质和惩罚性质。但是违约金的约定最高不超过实际损失的30%,约定过高可以要求减少,约定过低可以要求增加。

  以上是我对这个问题的回答,希望对你有所帮助,谢谢。

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