合同解除权的行使条件为：
1、合同约定了解除条件，该条件已经成就或者合同存在法定解除的情形；
2、具有解除权的当事人行使该权利；
3、解除合同要在法律所规定的期限之内；
4、以通知的方式告知对方或者直接通过诉讼解除。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
