借用他人名义买房效力如何

更新时间:2020-10-23 14:23
律师解答

借用他人名义买房可能会导致其购买的房屋所有权归属于他人。因为我国实行不动产登记制度,买房时使用他人名义,其办理房产登记时也会是他人名义,一般情况下该房屋归属于他人。因此借用他人名义买房不利于出资人在法律上拥有房屋的所有权。

根据2021年施行的《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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